Regler och andra dokument
Medlem i HSB
Föreningen är medlem i HSB. Nya bostadsrättshavare måste därför vara medlemmar i HSB för att godkännas som medlem i föreningen. Årsavgiften till HSB betalas av föreningen.
Överlåtelse
En överlåtelsevavgift på 2,5% av basbeloppet plus moms tas ut av köparen.
Pantsättning av bostadsrätt
Varje pantsättning (lån) kostar 1% av basbeloppet plus moms.
Lägenheten
Avgifterna till föreningen bestäms av styrelsen och är baserade på lägenheternas andelstal.’
Källarförråd hör till varje lägenhet.
Garageplats hör till varje lägenhet.
Andrahandsuthyrning av lägenhet i sin helhet (ej inneboende) kräver tillstånd av styrelsen.
Styrelsen äger rätt att få tillträde till lägenhet för besiktning, tillsyn och arbeten i föreningens regi.
Garage
En garageplats ingår som en del av bostadsrätten och därför också i månadsavgiften för lägenheten.
Medlem kan hyra ut garageplatsen i andra hand. Styrelsen önskar då kontaktuppgifter på hyresgästen: mail eller meddelande i styrelse-brevlådan i trappuppgången i 7:an, kontraktsblankett finns under DOKUMENT/Regler och Blanketter/Trivselregler.
Det finns också några garageplatser, som föreningen hyr ut.
Gatuparkering
De tre parkeringsplatserna på gatan är till för våra hantverkare och, i mån av plats, för våra gäster, som kan stå där max ett dygn. Platserna är inte avsedda för bostadrättsmedlemmars bilar.
Balkong
Det är inte tillåtet att sätta upp markis, tak, inglasning, vindskydd, parabolantenn och dylikt på balkongen utan styrelsens tillåtelse.
Blomlådor placeras innanför balkongräcket. Bostadsrättsinnehavaren är ansvarig för det som kan hända om något faller/blåser ner från balkongen.
Skottning och borttagning av istappar på balkongen ansvarar bostadsrättsinnehavaren för.
Underhållsansvar för samtliga balkonger ingår i föreningens skyldigheter.
Ombyggnad och förnyelse
Väsentlig förändring av lägenheten kräver tillstånd av styrelsen. Här finns mer information om reglerna.
Blankett för ansökan om tillstånd för ändring av lägenhet finns under fliken dokument.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga
Tvättstugan totalrenoverades 2025 och finns i nedre källarplanet intill 9:ans trapphus. Där finns tre tvättmaskiner, en torktumlare och två torkskåp. Tvättider bokas via den digitala bokningstavlan utanför tvättstugan eller via länk där medlem använder sina egna inloggningsuppgifter. Läs på anslagstavlan hur du använder maskinerna och vad som behöver göras rent efter varje tvättid.
Tvättider är som regel 3 timmar per / pass. Medlemmen får använda tvättstugan ytterligare 30 minuter efter avslutat pass för torkning av tvätt.
Relax
Relaxen installerades 2025 i nedre källarplan intill föreningens gym/skyddsrum. I utrymmet finns det en bastu med avkopplingsyta utanför, dusch, toalett och ett kylskåp. Relaxtid bokas via den digitala bokningstavlan utanför tvättstugan eller via länk där medlem använder sina egna inloggningsuppgifter.
Relaxtider är 2 timmar per / pass. Medlemmen får starta och värma upp bastun max 1 timme innan användning. Innan användning läs ordningsreglerna här.
Gymmet
Gymmet är beläget i nedre källarplanet i föreningens skyddsrum och har två ytor med träningsredskap. Ingen bokning krävs men visa hänsyn om flera medlemmar vistas i lokalen samtidigt.
Samlingslokal
Samlingslokalen Kajutan ligger i övre källarplanet intill 7:ans trapphus. Den används för t.ex. föreningsstämmor, styrelsemöten, gemensamhetsarbeten, informationstillfällen och fester. Där finns också ett pingisbord, fullt utrustat kök och två toaletter.
Kajutan bokas via den digitala bokningstavlan utanför tvättstugan eller via länk där medlem använder sina egna inloggningsuppgifter. I samband med bokning följ instruktionerna som sitter till höger om lokalens dörr. Vid bokning vänligen kontakta Kajutagruppen för upphämtning av nyckel. Nyckel hämtas dagen innan och ska återlämnas dagen efter festen, om inget annat är överenskommet. Inga störande ljud får förekomma efter 22.00. Därefter ska det vara tyst, av hänsyn till Stockholm Hostel, som finns ovanför.
Kontakt med Kajutagruppen: kajutan@ankaret28.se
eller direkt till:
Kerstin Hillerström, Tove Hammarlund, Tommy Johansson eller William Naversten – se under KONTAKTER
Cykelrum / Cykelställ
Cykelrummet finns i ett låst utrymme med utgång mot Alströmergatan bredvid Stockholm Hostel. Vi rekommenderar att förvara cyklar som inte används så ofta i nedre garaget: i cykelställen utanför snickarverkstaden. På gården får man endast ställa sina cyklar vid de avsedda cykelställen och övriga ytor håller vi fria.
Snickarverkstad
Snickarverkstaden finns längst ned i Fridhemsgaraget och kan användas till olika snickeri-, målnings- och reparationsarbeten. Ingen bokning krävs men visa hänsyn om flera medlemmar vill använda lokalen.
Fler tips till boende
Så ställer du upp portarna på rätt sätt
Eftersom vi har automatiska dörröppnare i varje port är det viktigt att de används på rätt sätt. Porten ställs upp genom att ändra inställningen på dörröppnaren högst upp på dörrstängaren till I (uppställd). Kila inte fast porten med kvastar, kofötter, dörrkilar eller andra föremål, för då skadas både porten och dörröppnaren. Det är mycket viktigt att ni ger denna instruktion i förväg till möbelföretag, vitvaruleverantörer, flyttfirmor och andra som kan ha behov av att ställa upp porten.
Det finns tre lägen för knappen som sitter högst upp på dörrstängaren (och där finns också en lapp med samma instruktion):
0 = Avstängd dörrautomatik
I = Uppställd dörr
II = Normalläge med automatik
Kom ihåg att ändra tillbaka till normalläge II, när du eller de är klara!
”Vem ska underhålla bostadsrätten?”
Informativ broschyr från HSB har delats ut till alla, men finns också att läsa här.
Har du en tilläggsförsäkring för bostadsrätt?
Om det uppstår en skada i en lägenhet så reglerar stadgarna vems ansvar det är: medlemmens eller föreningens. Alla måste ha en Hemförsäkring och en tilläggsförsäkring för bostadsrätt, Bostadsrättsförsäkring. Det är en extra trygghet om något skulle hända inne i lägenheten.
Viktigt att själv grovstäda!
Varje vecka rengörs trappor och korridorer av en städfirma men de sköter bara den vanliga städningen. Om vi reparerar eller på annat sätt smutsar ned tillfälligt i trapphusen, är det vårt eget ansvar att göra rent! Varannan vecka städar de också i tvättstugan och gymmet.
Det är också medlemmens eget ansvar att frakta bort grovsopor och byggavfall efter en renovering – och se till att det städas ordentligt. Sådant avfall får inte läggas i garage eller på annan allmän plats. Återvinningsstation finns i Vanadisberget, Bromma etc.
Vad får vi slänga i sopnedkasten?
I sopnedkasten slänger vi hushållssopor i soppåsar (restavfall), inte matrester. Soppåsarna får inte vara större än en vanlig matkasse. Detta för att minimera risken för stopp.
Pizzakartonger(inte ens hopvikta), buskris, kläder, glas, galgar, paraplyer och andra grovsopor får inte slängas i sopnedkasten. Stopp i rören och ökad sopmängd medför en större kostnad för oss alla.
Matavfall lämnas, i därför avsedda bruna påsar, i sopskjulet som står utanför grinden.
I uppmärkta avfallskärl i det övre cykelrummet slänger vi glas, både färgat och ofärgat, samt tidningar och papper, inte kartong eller plast. Övrigt avfall kastas vid närmsta miljö- eller återvinningsstation. Kraven på sophanteringen kommer ändras, så håll ögonen öppna.